高级会员
将仕郎(从九品下)
- 积分
- 574
- 威望
- 36 点
- 资产
- 4701 金币
- 注册时间
- 2008-1-5
|
说实话，当房东也不易，各种帐单月底来的时候，那个房东不是心惊肉跳，特别是有的房客不自觉，不光说不节省水电，还破坏，盗用房东的用品，还心安理得的认为房租给了什么都包。有些更是过分，一间房明明１人的租金，会有３人常住，实在是道德低下，当然这种害群之马还是少数，但是摊上一个就会带来无数烦恼。有人抱怨找房难，房东何尝不是没有苦衷呢？3 }) Z+ b) i7 Y, C, a; H
* X$ f* |& s g1 L6 B/ d$ _& s0 q% x( Y
提些建议供房东参考：
: |' \+ k% `4 }) c) Q' ]( O
9 D7 P5 z) @/ R/ e0 M. [ * 想一想众多的租客对房子寿命和设施都会造成极大损害，权衡一下这样做是否值得；
) X/ I- W9 n y& N/ |0 q t- s * 要将房子的保养费用打入开销，养房如同养车，必要的修补保养对房屋寿命，resale 价值很重要，很多公寓是将维修保养费用作为正常支出而做入预算，私房何尝不是如此呢？这点对房客也会有基本保障，谁回在四处透风，墙壁开裂，虫蚁鼠患的房子里住的踏实呢？
$ r6 E2 w( |/ f * 随意的更改内部结构与间隔会在重售时造成纠纷与困扰，因为时常会牵扯到房产原始测量记录和改造的合法性，进而涉及将来重售的法律纠纷，而且多数是房东的责任，当然装修公司不会理你合不合法。本人身为地产经纪，这样的例子已见过多个，请房东们留意$ j& p. {) M6 a
* 租客在进驻前最好查证一下租客历史记录和信用记录，可以要求房客提供上次租房的房东电话和开户银行电话，如是否经常欠费不缴，有否违法或骚扰他人记录，起居习惯，职业，财务资信等，防范于未然，须知好的租客同样难得，不好的租客带来的往往不光是金钱的损失；3 {! M: Y9 ], J) ?5 o
* 尊重租客隐私，作为房东一定要尊重房客的私隐权，信件，衣物，甚至垃圾如果属于房客就不可擅自作主。有些房东不知会房客就擅自进入房客房间，即使是房屋修缮也要提前通知房客；
2 O7 m! ~, U8 _0 U0 ^ E) l; h * 请房客购买意外责任保险，免除房客在租住期内的意外伤害；
9 {" l9 _5 g' I * 独立房屋要及时清理杂草与积雪，免除罚款和官司
. a' _/ d8 d, b* t6 O8 v * 房东与房客保持距离，距离就是美。房东和房客是有利益冲突的，礼尚往来才是关键，这点对双方都重要。$ Y% K5 w3 y6 P' @6 O
9 U* r* q. G- e9 @$ M
房产经纪 林子安 收存整理# K7 @( m9 Q+ ?5 F+ k/ g
519-709-3699
' u" N; e$ b2 D dwww.johnlin.ca |
|
狗仔卡
发表于 2008-1-17 22:46
提升卡
置顶卡
变色卡
