论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
. }4 F( D, s. z) _; m" D是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。/ Y( m( j2 A; K/ V% n
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的! g& X+ t4 d! S7 ^0 @8 M
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
}: G4 v3 G" z7 L5 ^( i地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
) F: }4 _* |. d+ q x; M+ c5 n; ?每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
% n. D- u$ D. q7 T1 q 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
& W. ]+ u, {& J' L6 l& ~2 W( P: ?) Q 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
# j; N9 ^5 T: n- {其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭9 z4 K+ n, o' h# s( z
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
; P$ w2 P0 E4 I( V9 _7 I9 _高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.1 Y& b9 Y& B$ A- G5 h( Q6 j2 ?
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利0 K6 a: }0 S% p$ P: k" C& e1 N
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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